Hochwertiges Wohnen in Wels-Neustadt

4600 Wels

Beschreibung

Wohnprojekt in TOP Lage mit bester Infrastruktur!

Das Wohnprojekt besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 26 Wohneinheiten, einer Bankfiliale und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Zufahrt in die Tiefgarage mit 39 Stellplätzen erfolgt im Norden über die Franz-Keim-Straße. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder und der Kinderwagenabstellraum befinden sich im Innenhof sowie in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus sowie die Wohnungen sind barrierefrei errichtet und alle Wohnungen in den Obergeschoßen sind per Lift erreichbar.

Beide Bauteile sind südlich bzw. westlich ausgerichtet, eingebettet in eine großzügige Gartenanlage und bieten eine hervorragende Infrastruktur in direkter Umgebung.

HOCHWERTIGES WOHNEN IN WELS

Mitten im aufblühenden Stadtteil Wels Neustadt entstehen in der Stefan-Fadinger Straße hochwertige Eigentumswohnungen. Von der südlich ausgerichteten Gartenwohnung bis zur Penthousewohnung bietet die Wohnanlage smarten Luxus in einer hervorragenden Lage.

Optimale Infrastruktur für Familien

Die Wohnungen bieten eine perfekte Infrastruktur für jungen Familien. zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung einen Kindergarten sowie zahlreiche Schulen für alle Altersklassen

Perfekte Infrastruktur für die Pension

Für ältere Menschen bietet das Wohnprojekt die perfekte Infrastruktur für sorgloses Wohnen. das Auto können Sie getrost abmelden, denn sowohl eine Bushaltestelle und der Bahnhof sowie sämtliche Nahversorgersämtliche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind auch das Krankenhaus und zahlreiche Ärzte in der Nachbarschaft.

Diese Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von146,33m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Zwei Loggien mit 60m², ein Eigengarten mit 85m² und ein Kellerabteil inklusive!

Unsere Topausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrisch bedienbare Jalousien, Glasfaser-Internet im Haus, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Wohnungen, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, hochwertige Fliesen als Terrassenbelag, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel je Wohnung, Küchengutschein im Wert von € 1.000,-

Sicherheitspaket gegen Aufpreis: beinhaltet eine Alarmanlage, 5-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre, spezielle Sicherheitsbeschläge bei allen Fenstern und eine Videogegensprechanlage. Machen Sie Ihr Zuhause sicherer um nur € 3.800,- inkl. MwSt.

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert und kann um € 20.000,- erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!

Kontaktdaten: office@realbuero.co.at, Stefan Schmiedseder: 0699/17204805, Oliver Gassenbauer: 0699/10639105  

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 32 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap