Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt!

4600 Wels

Beschreibung

Gut geschnittene Erdgeschoßwohnung mit Garten, Tiefgaragenplatz in familienfreundlicher Lage!

3-Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von rd. 76m², zentral begehbar mit sehr guter Raumaufteilung. Ideal für Kleinfamilien, Paare und Singles!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit eigenem Seiteneingang (nur 2 Parteien). Ein sehr schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche - exklusiv nur für die Wohnungseigentümer - bietet den Kindern viel Platz zum Austoben und Spielen.

Die zentrale und ruhige Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene ist ein großes PLUS dieser Immobilie. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und viele Geschäfte für ihren täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen!

  • einladender Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
  • gut ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
  • Badezimmer mit Lüftung und getrenntes WC
  • Kinderzimmer mit Blick in den Garten, auch als Büro nutzbar
  • gemütliches, geräumiges Schlafzimmer
  • sehr helles Wohnzimmer mit Direktzugang zur Terrasse und Garten
  • ein Abstellraum mit viel Stauraum

Entspannen Sie auf der südwestlich ausgerichteten, überdachten Terrasse oder genießen Sie ihre Freizeit im gemütlich angelegten rd. 100m² Garten.

Sonnenbaden im eigenen Swimmingpool (kann auf Wunsch übernommen werden) oder die Seele baumeln lassen beim Relaxen auf der Hollywoodschaukel.

Eine Gartenhütte und ein Geräteschuppen bieten genügend Platz für Gartengeräte und Sonstiges.

Der dieser Wohnung zugeordnete Tiefgaragenplatz ist gleich gegenüber vom Eingang. Somit sind kurze Wege mit ihren Einkaufstaschen garantiert!

Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum sind ebenso inklusive!

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10 639 105

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,22

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap