Traumhaftes Appartement mit Garten, tolle Lage, niedrige Betriebskosten!

4600 Wels

Beschreibung

Moderne Wohnung mit Garten in Wels-Puchberg!

Ihr neues Zuhause ist über einen schön angelegten Hauszugang erreichbar und befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über rd. 85m² Wohnfläche, ist sehr gut geschnitten und die einzelnen Räume sind optimal genutzt. Ein schön angelegter Garten mit rd. 160m², ein zugeordnetes Carport und ein großzügiges Kellerabteil sind ein großes PLUS dieser Immobilie.

Profitieren Sie von den sehr niedrigen Betriebskosten von nur € 160,- pro Monat und vom flexiblen Übergabezeitpunkt - keine doppelte Kostenbelastung!

Genießen Sie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur, das gute Miteinander der wenigen Eigentümer im Wohnhaus und das direkt angrenzende Naherholungsgebiet für Freizeitaktivitäten 

Wollen Sie diese Wohnung bezugsfertig und ohne zusätzliche teure Neuanschaffungen kaufen, dann erwerben Sie das All Inklusive - Möbelpaket gleich mit! Preisgestaltung nach Vereinbarung!

  • Moderne, zeitlose HAKA Wohnküche inklusive aller Geräte und praktischen Helfern, mit ausreichend Arbeitsfläche und viel Stauraum
  • Barbereich und Essgruppe mit ausziehbarem Tisch, 6 Stühle inklusive Deckenleuchte
  • Wohnzimmermöbel von Markenherstellern wie Hartmann-Wohnwand und Ewald-Schilling Couch 
  • exklusive Badezimmer mit großem Fenster, Eckbadewanne, Dusche mit Sitzgelegenheit, Dampfdusche und Solarium mit Lichttherapie
  • Wohlfühlzone mit Kamin und Relaxliege für gemütliche Stunden in der Winterzeit
  • Geräumige Garderobenschränke im Vorzimmer, zwei Kinderbetten inkl. Kleiderschrank
  • HÜLSTA-Doppelbett und ein vom Tischler maßgefertigter Einbauschrank mit Schiebetüren 
  • gesamte technische Infrastruktur wie elektrische, lautlose Schalter und Dimmer, hochwertiges Schaltermaterial JUNG LS Design Alu und alle Leuchten 
  • gemütliche Rattanloungegarnitur am südlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Gebirge
  • Gartenhütte mit rd. 12m² aus "Lärche Rhombusschalung Optik" inkl. kleiner Küche, mit Strom- und Wasseranschluss für kurze Wege beim Grillfest mit Freunden
  • Werkbank für Bastler, Lagerregale für die Gartengeräte und Außendusche

GRATIS-Beigaben beim Kauf der Wohnung möbliert:

  • TV Sony Bravia 46“ inkl. Receiver und Play Station 3, Bose Surround Anlage, Waschmaschine 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin!

Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10 639 105 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,16
  • gültig bis 15.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap