Familienwohnung, 4 Zimmer mit Loggia, TGP und Kinderspielplatz

4600 Wels

Beschreibung

Sehr gut geschnittene rund 90m² große FAMILIENWOHNUNG mit großzügiger Grünanlage und Spielplatz!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Über den einladenden Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar!

Gut geschnittene Wohnfläche rd. 90m²: zwei Kinderzimmer (beide rd. 8m²), ein großzügiges Wohnzimmer (rd. 20m²), ein helles Schlafzimmer (rd. 15m²), Küche und Essbereich (rd. 19m²), Badezimmer (rd. 4m²), separates WC (rd. 2m²) und ein Abstellraum (rd. 2,5m²).

Eine süd-/westlich ausgerichtete Loggia, ein eigenes Kellerabteil, ein zugeordneter Tiefgaragenplatz, eine gepflegte Grünanlage und ein Kinderspielplatz sind weitere Pluspunkte! 

Auch die gute Infrastruktur ist für Eltern und Kinder von großem Vorteil. Alle Einrichtungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Schulen, das Stadtzentrum und die Einkaufszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zur Traun haben Sie die Möglichkeit viele Freizeitaktivitäten in der Natur zu genießen. 

Das noch offene Landesdarlehen in der Höhe von rd. € 1.500,- (Stand Dezember 2019) ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at 

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,17

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap