Erfolgreich verkauft: Anleger aufgepasst! Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenplatz!

4600 Wels

Beschreibung

Anlegerwohnung! Sichern Sie sich ihre Altersvorsorge!

Diese zentral, aber ruhig gelegene Wohnung garantiert Ihnen ein gute Rendite ab dem ersten Tag! Dauer Mietverhältnis: vom 1.3.2015 bis 28.2.2023. Der jährliche Netto-Mietertrag beträgt 5.568,- Euro!

Die Gesamtwohnfläche von rd. 101m² teilt sich wie folgt auf: großzügiges Wohnzimmer (rd. 28m²), Schlafzimmer (rd. 15m²), 2 Kinderzimmer (rd. 10m² und 14m²), Einbauküche (rd. 13m²), Vorraum (rd. 11m²), Bad (rd. 4m²) und separates WC (rd. 1m²)

Eine große Loggia (rd. 8m²), ein Abstellraum (rd.4m²), ein eigenes Kellerabteil (rd.5m²), ein Fahrradkeller und eine Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung sind weitere Vorteile dieser Immobilie.

Das noch offene Landesdarlehen in der Höhe von rund € 500,- (Stand September 2019) und ein zu erwartendes Sanierungsdarlehen ab 1.1.2020 von rd. € 5.256,- können vom Käufer übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert.

 

Für alle Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74.45 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap