Erfolgreich verkauft: ! OBJEKT für ANLEGER ! Schickes Reihenhaus, sehr gepflegt, mit schönem Garten und Swimmingpool

4600 Wels

Beschreibung

Die Eigentümerin ist mit dem Ende 1992 errichteten Haus seit vielen Jahren sehr stark verbunden, möchte jetzt verkaufen und ihr sehnlichster Wunsch ist es auf Basis eines unbefristeten Mietverhältnisses oder auf Leibrente mit unbefristeten Wohnrecht im Haus zu verbleiben.

Äußerst gepflegtes, gut erhaltenes Reihenhaus im Westen von Wels mit 447m² Grundstücksgröße und 130m² Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen. Durch den sehr einladenden Eingangsbereich aus Glas fühlt man sich immer herzlich willkommen. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche rd. 65m²) befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-Essbereich mit rd. 38m². Eine optimale Raumaufteilung zeichnet das Obergeschoss (Gesamtfläche rd. 65m²) aus. Das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Eckbadewanne und 2 Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Abstellräume im zur Gänze unterkellerten Wohnhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Allerlei was sich so im Laufe der Zeit ansammelt.

Der Außenbereich mit einer gemütlichen Terrasse, ein großer Garten, eine Gartenhütte und das Swimmingpool mit einer Größe von 7,5 x 3,5m laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind weitere Vorteile dieser Immobilie.  

 

Wenn Sie Interesse haben, dann stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Details jederzeit gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf ihren Anruf unter 0699/10639105 oder auf Kontaktaufnahme per mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Oliver Gassenbauer

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 100.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap