Lagerhalle mit Büro und Freifläche in St. Florian zu vermieten.

4490 St. Florian

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten) und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m2 und das Büro eine Fläche von ca. 335 m2 auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).

Eckdaten Halle:

Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor, Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen. Das gesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.

Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m2 mitgenutzt werden. Eckdaten Büro:

Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen – Büro und Halle – leicht erreicht werden.

Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros und Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.

 

Lage:

St. Florian/ Asten - schnelle Autobahnanbindung an die A1

Energieausweis

  • HWB C, 92 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap