Familienfreundliche Wohnung mit schönem Innenhof in Wels-Neustadt

4600 Wels

Beschreibung

Ein stimmiges Gesamtpaket mit vielen Vorteilen in Wels-Neustadt! 

Ihr neues Zuhause befindet sich einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit einem schönen Innenhof.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist gut geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 76 m² und einen großzügigen überdachten Balkon. Sie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Kleinfamilien, Paare und Singles.

Vom einladenden Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar und schnell erreichbar:

  • helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche (im Preis inbegriffen)
  • ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar
  • neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster (im Preis inbegriffen)
  • separates WC und Abstellraum
  • großer, überdachter Balkon zum Entspannen und Sonnenbaden

Überzeugend sind auch die niedrigen Betriebskosten und die ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene. Schulen, Bahnhof, Krankenhaus und Geschäfte für ihren täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Ein Kinderspielplatz (nur für Wohnungseigentümer), ein zugeordneter Tiefgaragenplatz, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Trockenraum sind ebenso inklusive!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105 

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 62 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,64
  • gültig bis 30.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap