Die Liegenschaft ist in markanter, werbewirksamer Lage an der B1 - Salzburger Straße / Ecke Hamerlingstraße an der Stadteinfahrt von Wels gelegen. Das Stadtzentrum und der Autobahnknoten Wels-West sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kurzbeschreibung: an der Straßenfront zur Hamerlingstraße befindet sich ein unterkellertes, 4-geschossiges – ursprünglich 1965 er- richtetes – Bürogebäude, das 1988 saniert und 2003 erweitert wurde.
Direkt angebaut anschließend an der Straßenfront zur Salzburger Straße - Einzelhandelsflächen – zum Teil 2- geschossig - mit Lager- und Verkaufsräumlichkeiten.
Für PKW sind ca. 100 Abstellplätze vorhanden.
Flächenwidmung :
M =GemischtesBaugebiet
GL = Gebiet für Geschäftsbauten mit überwiegend Lebens- und Genussmittel; maximale Gesamt Verkaufsfläche (GVF) 1.650 m2
Mieteinnahmen: Das Bürogebäude ist an das AMS-Wels vermietet. Die Einzelhandelsflächen an die Firmen NORMA Lebensmittel und BIRNER (KFZ- und Industrie- bedarf)
AMS - Wels : Das AMS Wels hat den Bestandsvertrag mit 31.12.2020 aufgekündigt.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit € 33.094,38 bzw. netto p.a. € 397.132,56
Energieausweis: Bürogebäude: HWB 91,61 fGEE 1,87 / Verkaufsstätten: HWB 110,48 fGEE 1,52
Habe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer 0699/17204805, Stefan Schmiedseder.
