Gewerbeimmobilie Bergheim Salzburg - Nord.

5101 Bergheim

Beschreibung

Variante 1:  eine Fläche (gelb) im BT5  UG, Größe von 1300 – 1700m²  LH =3m  max. 1000kg/m²  Waren An- Ablieferung für LKW, Sprinter, PKW bei den Rampen im BT8   EG, Warentransport über die Allgemeinfläche mittels Aufzug ins UG (2 Tonnen und Platz für 6 Stk. Europaletten). Ebenfalls ist ein Warentransport direkt im UG mit einer max. Fahrzeughöhe bis 3m über die Zufahrt TG möglich. Bürofläche im 1. OG gestaltbar zB. 150- 200m² oder auch größer.  Parken in der TG und mit dem Aufzug ins OG, oder vom Parkplatz am Dach über deinen direkten Zugang zur Bürofläche. Miete: € 5,30 zzgl. Ust / m² , Kaufpreis: € 1.380,00zzgl. Ust / m².

Variante 2:  eine Fläche (blau) im BT1  EG, Größe 1650m² LH 5m max. 3000kg/m²  Waren An- Ablieferung für LKW bei den Rampen im BT8   EG über die Allgemeinfläche direkt zu Lager. Büro und parken wie bei der Variante 1. Miete: € 6,20zzgl. Ust / m² , Kaufpreis: € 1.500,00 zzgl. Ust / m². 

Variante 3:  die Fläche im BT5  EG Größe 1800m², da ist aber voraussichtlich nur mehr ein Teil möglich, aber in Kombination mit einer Teilfläche im UG der V1 sollten sich auch eine Fläche von 1500m² oder auch größer ausgehen. Nähere Infos dazu im Angebot. Büro und parken wie bei der Variante 1. Miete: € 5,90zzgl. Ust / m² , Kaufpreis: € 1.500,00 zzgl. Ust / m². 

Ein Bezug der Lagerflächen sollte voraussichtlich ab September, Oktober je nach Variante möglich sein. Die Bürofläche im 1. OG wird nach Bedarf geplant und könnte so ca. mit Ende 2020 - Anfang 2021 dann bezugsfertig sein.

EG / BT 5 : Bürofläche nach Bedarf : Miete: € 6,50 zzgl. Ust / m² , Kaufpreis: € 1.600,00 zzgl. Ust / m².

Wir trennen die in den Planskizzen dargestellten Einheiten brandschutzmäßig entsprechend ab. Die Einheiten werden von dem Eigentümer mit je einem großen Tor und einer Türe (abgesprochen mit dem jeweiligen Nutzer) zugänglich gemacht.

Die Rampenanlagen / Manipulationsflächen sowie Lifte und Stiegenhäuser stehen für Be- bzw. Entladungszwecke zur Verfügung.

Die Einheiten sind mit einer Brandmeldeanlage sowie einer Sprinkleranlage versehen. Der Innenausbau obliegt dem Mieter.

 

Weiter Informationen erhalten Sie im beigelegten bespiel Video oder bei einem Besichtigungstermin.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap