Neuwertige 3 Zimmer Wohnung in Stadtlage

4600 Wels

Beschreibung

Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Welser Innenstadt!

Sie schätzen die Nähe zum Stadtzentrum und verzichten gerne mal auf das Auto, dann ist diese Immobilie die Richtige für Sie!

Die Welser Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar!

Diese neuwertige Eigentumswohnung - 2017 kernsaniert - befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über rd. 70m² Wohnfläche.

Sie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Vom einladenden Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar und schnell erreichbar:

  • helles Wohnzimmer mit Heizofen 
  • geräumiges Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar
  • Schlafzimmer mit Blick in den Garten
  • großzügige Einbauküche (im Preis inbegriffen)
  • sehr helles Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • separates WC
  • südöstlich ausgerichteter Balkon

 

Den Wohnungseigentümern steht ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum und ein eigenes großzügiges Kellerabteil zur Verfügung! Parkmöglichkeiten sind direkt vorm Haus ausreichend vorhanden!

 

Ich freue mich auf ihr Interesse und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie mich unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Mit besten Grüßen

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 168 kWh/m2a
  • fGEE 2,47
  • gültig bis 07.05.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap