GÜNSTIGER PREIS! Schöne Gartenwohnung mit bester Infrastruktur!

4600 Wels

Beschreibung

Singles, Paare und Kleinfamilien aufgepasst! Schöne Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit eigenem Seiteneingang zu ihrer Wohnung. Die zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene ist ein großes PLUS dieser Immobilie.

Ihr neues Zuhause hat eine sehr gut geschnittene Wohnfläche von rd. 76m², ist zentral begehbar und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorzimmer mit direktem Zugang zu allen Räumen
  • großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • helles, gemütliches Schlafzimmern 
  • sonniges Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar
  • geräumige Einbauküche (im Preis enthalten)
  • Badzimmer mit Badewanne und Lüftung
  • getrenntes, geräumiges WC 
  • Abstellraum für jede Menge Stauraum  

Eine südwestlich ausgerichtet, überdachte Terrasse lädt zum Sonnen und Relaxen ein. Genießen Sie ihre Freizeit im gemütlich angelegten Garten oder lassen Sie die Seele baumeln beim Entspannen auf der Hollywoodschaukel. Der Swimmingpool kann auf Wunsch übernommen werden. Ansonsten wird dieser vor Wohnungsübergabe abgebaut. In der Gartenhütte und im kleinen Geräteschuppen bietet sich viel Stauraum.

Ein sehr schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche - exklusiv nur für die Wohnungseigentümer - bietet den Kindern zusätzlich Platz zum Austoben und Spielen.

Auch ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil sind inklusive!

Ich freue mich auf ihr Interesse und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie mich unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Mit besten Grüßen

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,23
  • gültig bis 23.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap