Traumhafte Eigentumswohnung für jede Jahreszeit!

4600 Wels

Beschreibung

Sparen mit geringen Betriebskosten! Koffer packen, einziehen und wohlfühlen! 

Diese Eigentumswohnung in Wels-Puchberg ist über einen schön angelegten Hauszugang erreichbar. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und verfügt über rd. 85m² Wohnfläche und rd. 165 m² eigenem Garten.

Natur direkt vor der Tür, ein gutes Miteinander unter den Eigentümern, die hochwertige Ausstattung mit vielen Extras und eine gute Infrastruktur - all das zeichnet ihr neues Zuhause aus!

Spar-Tipp: Mit den äußerst geringen Betriebskosten inkl. Heizung von nur € 160,-/Monat lässt es sich gut leben!

Über den einladenden Flur (rd.12m²) erreicht man das Schlafzimmer (rd.12m²) mit Dachschräge und maßgefertigtem Schiebetürenschrank, das helle Kinderzimmer (rd.11m²), das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dampfdusche mit Sitzgelegenheit, den großzügigen Wohn- und Essbereich (rd.42m²) mit praktischer Einbauküche, gemütlicher Essgruppe und einer Relaxzone mit Kamin. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Ein Carport und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind weitere Pluspunkte.

Vom südlich ausgerichteten überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Gebirge.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten mit Außendusche und moderner Gartenhütte inklusive kleiner Küche mit Strom- und Wasseranschluss.

Somit sind kurze Wege für einen gemütlichen Grillabend garantiert! 

 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann überzeugen Sie sich selbst!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/10 639 105 oder oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Mit besten Grüßen

Oliver Gassenbauer

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,16

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap