Gartenwohnung mit bester Infrastruktur! Fühlen wie im Einfamilienhaus!

4600 Wels

Beschreibung

Schöne Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit eigenem Seiteneingang zu ihrer Wohnung. Die zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene ist ein großes PLUS dieser Immobilie.

Ihr neues Zuhause hat eine gut geschnittene Wohnfläche von rd. 76m², zentral begehbar zum großzügigen Wohn-Essbereich (rd. 28m²), zum Schlafzimmer (rd. 16m²), zum Kinderzimmer oder Büro (rd. 10m²), zur Einbauküche (rd. 7m²), zum Bad (rd.5m²) und zum separaten WC (rd. 2m²).

Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse (rd. 15m²) lädt zum Sonnen und Relaxen ein.

Genießen Sie ihre Freizeit im gemütlich angelegten Garten (rd. 100m²) beim Sonnenbaden im eigenen Swimmingpool oder lassen Sie die Seele baumeln beim Entspannen auf der Hollywoodschaukel.

In der Gartenhütte und im kleinen Geräteschuppen ist schnell alles verstaut.

Ein sehr schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche - exklusiv nur für die Wohnungseigentümer - bietet den Kindern zusätzlich genügend Platz zum Austoben und Spielen.

Auch ein eigener Tiefgaragenplatz, Fahrradraum, Kellerabteil und ein Abstellraum sind inklusive!

 

Ich freue mich auf ihr Interesse und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie mich unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Mit besten Grüßen

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,22
  • gültig bis 23.09.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap