3 Zimmer-Wohnung in TOP-Zustand in Wels-Vogelweide

4600 Wels

Beschreibung

Kein Renovierungsbedarf! Koffer packen und einziehen!!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch NIEDRIGE Betriebskosten und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene.

Die Wohnung mit rd. 75m² ist sehr gut geschnitten, sehr gepflegt und in einem TOP-Zustand! Vom einladenden Flur sind alle Zimmer schnell erreichbar. Küche und Essbreich sind durch ein schönes Ziegelwerk geteilt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Bad mit Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Singles, Paare und Kleinfamilien!

Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete, rund 11m² große Loggia. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne oder entspannen Sie beim Sonnenbaden. Sie bietet auch ausreichend Platz für ein geselliges Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden.

Ein schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche ist nur für die Wohnungseigentümer zugänglich!

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil sind ebenso INKLUSIVE!

Das offene Wohnbaudarlehen (Stand Okt. 2019) in der Höhe von rd. € 35.200,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Oliver Gassenbauer

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 72 kWh/m2a
  • fGEE 1,22

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap