Exklusive Doppelhaushälften mit Swimmingpool in Sipbachzell!

4621 Sipbachzell

Beschreibung

Ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Umgebung von Sipbachzell. 

Die Doppelhaushälfte mit rd. 149m² Wohnfläche auf einer Grundstücksgröße rd. 428  ist geprägt von einer offen Gestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung. 

Durch die belagsfertige Ausführung ist eine hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet.  Die Terrasse und ein großer Swimmingpool sorgen für Entspannung nach einem harten Arbeitstag

Bei der Planung wurde auf ansprechende Architektur und hochwertige Qualität besonderen Wert gelegt. Vom Eingangsbereich erreicht man den Technikraum, das Arbeits- oder Gästezimmer, WC/Bad und den großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramaschiebetür mit Blick auf den eigenen garten inklusive Pool. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer inklusive Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem separaten WC.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, großzügiges Carport, elektrischen Sonnenschutz und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werten das Angebot zusätzlich auf!

 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ihr Team Realbüro Leitner 

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 34.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap