Exklusive Doppelhaushälften mit Swimmingpool in Gunskirchen! Provisionsfrei!

4623 Gunskirchen

Beschreibung

Lassen Sie ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Umgebung von Gunskirchen/ Irnharting wahr werden. 

Die Häuser mit rd. 148m² Wohnfläche sind geprägt von einer offenen Gestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung. 

Grundstücksgrößen von rd. 425m² bis 439m² mit eigenem Swimmingpool (beheizbar), großzügiger Terrasse und Carport lassen keine Wünsche offen. Durch die belagsfertige Ausführung ist eine hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet.

Bei der Planung wurde auf ansprechende Architektur und hochwertige Qualität besonderen Wert gelegt. Vom Eingangsbereich erreicht man den Technikraum, das Arbeits- oder Gästezimmer, WC/Bad und den großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramaschiebetür mit Blick auf den eigenen Garten inklusive Pool. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer inklusive Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem separaten WC.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrischer Sonnenschutz und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werten das Angebot zusätzlich auf!

Preisgestaltung: 

Haus 1: Grund rd. 425m²  / € 445.000,-
Haus 2: Grund rd. 435m²  / € 448.000,-
Haus 3: Grund rd. 439m²  / € 449.000,-
Haus 4: Grund rd. 439m²  / € 449.000,-

Die Verkaufspreise beinhalteten den Grundstücksanteil, Kanal- und Wasseranschlussgebühr.

 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ihr Team Realbüro Leitner 

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

 

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 34.4 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Geldautomat 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap