Erdgeschosswohnung mit Garten in Wels-Vogelweide!

4600 Wels

Beschreibung

Fühlen wie im Einfamilienhaus! Schöne Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt!

Singles, Paare und Familien aufgepasst! Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit eigenem Seiteneingang zu ihrer Wohnung. Die zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene ist ein großes PLUS dieser Immobilie.

Ihr neues Zuhause hat eine gut geschnittene Wohnfläche von rd. 76m², zentral begehbar zum großzügigen Wohn-Esszimmer (rd. 28m²), zu zwei Schlafzimmern (rd. 16m² und 10m²), zur Einbauküche (rd. 7m²), zum Bad (rd.5m²), zum getrenntes WC (rd. 2m²) und zum Abstellraum mit rd. 2m².

Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse (rd. 15m²) lädt zum Sonnen und Relaxen ein.

Genießen Sie ihre Freizeit im gemütlich angelegten Garten (rd. 100m²) beim Sonnenbaden im eigenen Swimmingpool oder lassen Sie die Seele baumeln beim Entspannen auf der Hollywoodschaukel. In der Gartenhütte und im kleinen Geräteschuppen sind schnell alle Hilfsmittel verstaut.

Ein sehr schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche - exklusiv nur für die Wohnungseigentümer - bietet den Kindern zusätzlich genügend Platz zum Austoben und Spielen.

Auch ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil sind inklusive!

 

Ich freue mich auf ihr Interesse und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Kontaktieren Sie mich unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Kinderspielplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 71.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap