Traumhafte Gartenwohnung mit geringen Betriebskosten!

4600 Wels

Beschreibung

Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Die Lage machts! Die Eigentumswohnung in Wels-Puchberg ist über einen schön angelegten Hauszugang erreichbar. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses und verfügt über rd. 85m² Wohnfläche und rd. 165 m² EIGENER Gartenfläche.

Natur direkt vor der Tür, ein gutes Miteinander unter den Eigentümern, die hochwertige Ausstattung mit vielen Extras und eine gute Infrastruktur - auch das zeichnet ihr neues Zuhause aus!

TIPP: Mit den äußerst geringen Betriebskosten inkl. Heizung von nur € 160,-/Monat lässt es sich gut leben!

Über den einladenden Flur (rd.12m²) erreicht man das Schlafzimmer (rd.12m²) mit Dachschräge und maßgefertigtem Schiebetürenschrank, das helle Kinderzimmer (rd.11m²), das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dampfdusche mit Sitzgelegenheit, den großzügigen Wohn- und Essbereich (rd.42m²) mit praktischer Einbauküche, gemütlicher Essgruppe und einer Relaxzone mit Kamin.

Ein Carport und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Vom südlich ausgerichteten überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick ins Gebirge.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten mit Außendusche und moderner Gartenhütte inklusive kleiner Küche mit Strom- und Wasseranschluss. Somit sind kurze Wege für einen gemütlichen Grillabend garantiert!

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann freue ich mich auf ihre Anfrage!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter 0699/10 639 105 gerne zur Verfügung!

Oliver Gassenbauer

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB C, 64.6 kWh/m2a
  • fGEE 1,16

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Flughafen 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap