Traumhafte Eigentumswohnung in Grünau im Almtal!

4645 Grünau im Almtal

Beschreibung

Ihr Traum von der eigenen Wohnung in Grünau im Almtal wird Realität!

Direkt am Fuße des Toten Gebirges und an der österreichischen Romantikstraße gelegen erwartet Sie das einzigartige Urlaubs-und vor allem Wohnidyll Grünau im Almtal. Viel Waldanteil, eine unberührte Landschaft sowie eine außergewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt bieten höchste Erholungskraft.

Grünau im Almtal, wo Mensch & Natur Freundschaft schließen, ist eine Gemeinde im Nahbereich von Gmunden und bietet eine Infrastruktur die Wohnen für alle Lebensbereiche zur Oase werden lässt. Egal ob Sie Ihren Lebensmittelpunkt hier als Single, als junge Familie oder im dritten Lebensabschnitt gestalten – die Kombination aus gut durchdachter Wohnstruktur und einem unvergleichlichen Wohnumfeld, eröffnet jedem den „Freiraum“ für ein komfortables Wohnen mit all seinen Gestaltungsmöglichkeiten.

Link Bergbahn Kasberg: www.kasberg.at

Ein Wohnhaus mit vier Wohnungen in massiver Ziegelbauweise ist die Grundlage für Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Es ermöglicht das Zusammenleben in einer Gemeinschaft, wo noch jeder jeden kennt und eröffnet trotzdem den Raum für die eigene individuelle Lebensweise.

Nachhaltige Bauweise ( Stern & Hafferl ) kombiniert mit intelligenter Haustechnik sind die Vorgaben, die unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien bei diesem Wohnprojekt erfüllt wurden. Je nach Wunsch, Vorliebe und Bedürfnis mit eigenem Gartenanteil oder der Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsanteils.

Die Obergeschoss-Wohnung TOP 4 hat eine Wohnfläche von rd. 66m² und besteht aus einem großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 helle Schlafzimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Außenbereich steht für jede Wohnung ein gesonderter Abstellraum zur Verfügung. Ein Fahrräder- und Kinderwagenraum und ein PKW-Parkplatz sind ebenso inklusive! 

Ein süd-östlich ausgerichteter Balkon mit rd. 13m² lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Eine Grünanlage von rd. 139m² kann als Gemeinschaftsfläche genutzt werden.

Lassen Sie ihren Traum wahr werden und schicken Sie uns ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Für eine unverbindliche, persönliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung!

 

Ihr Team Realbüro Leitner 

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 5000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Polizei 6000 m
  • Post 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap