Anleger aufgepasst! Sichern Sie sich ihre Altersvorsorge!
Beschreibung
Ideal als Anlegerwohnung! 90m² Wohnfläche, gut geschnitten, mit Loggia und Tiefgaragenplatz!
Beispiel: Kaufpreis: € 150.000,- Mieteinnahmen per anno: € 6.480,- Bruttorendite: 4,3%
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und verfügt über zwei Kinderzimmer (beide rd. 8m²), ein großes, sehr helles Wohnzimmer (rd. 20m²), ein Schlafzimmer (rd. 15m²), eine Küche (rd. 7m²), ein Esszimmer (rd. 12m²), Badezimmer (rd. 4m²) und ein separates WC (rd. 2m²).
Weitere Pluspunkte: Abstellraum, Kellerabteil, süd-/westlich ausgerichtete Loggia und ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz inklusive!
Für die Kinder und Eltern steht eine sehr gepflegte Gartenanlage und ein Kinderspielplatz zum Spielen und Entspannen zur Verfügung.
Das noch offene Landesdarlehen in der Höhe von rd. € 1.500,- (Stand Sept. 2019) ist im Kaufpreis inkludiert.
Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at
Oliver Gassenbauer
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Räume veränderbar
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
- fGEE 1,17
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Post 3000 m
- Polizei 2000 m
- Geldautomat 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 150.000,00 € |
Betriebskosten: | 270,00 € |
Heizkosten: | 50,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 482
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggias 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 57.3 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner

- Oliver Gassenbauer
- Immobilienberater
- +43 676 5518966
- +43 699 106 391 05
- 07242 / 211 018
- oliver.gassenbauer@realbuero.co.at