Anleger aufgepasst! Sichern Sie sich ihre Altersvorsorge!

4600 Wels

Beschreibung

Ideal als Anlegerwohnung! 90m² Wohnfläche, gut geschnitten, mit Loggia und Tiefgaragenplatz!  

Beispiel: Kaufpreis: € 150.000,-  Mieteinnahmen per anno: € 6.480,-  Bruttorendite: 4,3%

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und verfügt über zwei Kinderzimmer (beide rd. 8m²), ein großes, sehr helles Wohnzimmer (rd. 20m²), ein Schlafzimmer (rd. 15m²), eine Küche (rd. 7m²), ein Esszimmer (rd. 12m²), Badezimmer (rd. 4m²) und ein separates WC (rd. 2m²).

Weitere Pluspunkte: Abstellraum, Kellerabteil, süd-/westlich ausgerichtete Loggia und ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz inklusive!

Für die Kinder und Eltern steht eine sehr gepflegte Gartenanlage und ein Kinderspielplatz zum Spielen und Entspannen zur Verfügung.

Das noch offene Landesdarlehen in der Höhe von rd. € 1.500,- (Stand Sept. 2019) ist im Kaufpreis inkludiert.

Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at 

Oliver Gassenbauer

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 57.3 kWh/m2a
  • fGEE 1,17

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap