Residieren am Fuße des Pöstlingberges!

4040 Linz

Beschreibung

Eingebettet in sattes Grün in absoluter Ruhelage befindet sich diese 2009 errichtete Wohnanlage.

Die angebotene Wohnung im Ausmass von ca. 106m² verfügt über drei Schlafzimmer, ebenfalls zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit zwei dem Wohnungseigentum zugeordneten Parkplätzen. Von der Tiefgarage erreichen Sie barrierefrei die im ersten OG liegende Wohnung. Dort angekommen gelangen Sie über das großzügige Vorzimmer in den hellen,  mit großen Fenstern ausgestatteten Wohn-Essbereich.

Die geschmackvoll gestaltete Küche ist im Kaufpreis inkludiert, die rd. 10m² grosse Loggia mit Blick in den gepflegen Garten ist von der Küche erreichbar.

Das WC ist vom grosszügigem Bad getrennt, ein Abstellraum ist selbstverständlich vorhanden.

Auch die zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur wird Sie begeistern.

Bevor ich jedoch noch weiter ins Schwärmen gerate biete ich Ihnen an, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sie erreichen mich unter 0699/17204805 um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Freundlichst,

Ihr Stefan Schmiedseder.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Weinkeller
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m
  • Geldautomat 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap