Zum Verkauf steht ein 11 Stöckiges Bürogebäude in Linzer Bestlage!

4030 Linz

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 5817m² befindet sich das 11 stöckige Gebäude welches eine Büronutzfläche von ca. 4123 m² aufweist. Die verbleibende Freifläche von rd. 3585 m² wird als Parkfläche genutzt.

Der Gebäudezustand kann aufgrund laufender Instandhaltung als gut bewertet werden. Der Vermietungsgrad liegt derzeit bei rund 90 Prozent.

Mietverträge und sämtliche weiteren Unterlagen liegen vor und werden selbstverständlich gegen Vorlage einer Finanzierungszusage zur Verfügung gestellt.

                               Kondaktdaten: Stefan Schmiedseder

                                Tel.Nr.              0699/ 172 048 05

                                 Email:             s.schmiedseder@realbuero.co.at                    

Energieausweis

  • HWB C, 57.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Flughafen 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 5000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m
  • Geldautomat 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 4000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap