3 Zimmer-Wohnung in TOP-Zustand in Wels-Vogelweide

4600 Wels

Vorschaubild

Beschreibung

Kein Renovierungsbedarf! Koffer packen und einziehen!!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch NIEDRIGE Betriebskosten und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur für Kinder und Erwachsene.

Die Wohnung mit rd. 75m² ist sehr gut geschnitten, sehr gepflegt und in einem TOP-Zustand! Vom einladenden Flur sind alle Zimmer schnell erreichbar. Küche und Essbreich sind durch ein schönes Ziegelwerk geteilt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein exklusives Bad mit Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen für Singles, Paare und Kleinfamilien!

Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete, rund 11m² große Loggia. Genießen Sie die Aussicht ins Grüne oder entspannen Sie beim Sonnenbaden. Sie bietet auch ausreichend Platz für ein geselliges Zusammensein mit der Familie oder mit Freunden.

Ein schön angelegter Kinderspielplatz mit viel Grünfläche ist nur für die Wohnungseigentümer zugänglich!

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil sind ebenso INKLUSIVE!

Das offene Wohnbaudarlehen (Stand Okt. 2019) in der Höhe von rd. € 35.200,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann vom Käufer übernommen werden.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at

Oliver Gassenbauer

 

 

Lage

Beste Infrastruktur im Welser Stadtteil Vogelweide. Spielplatz, Kindergarten, Volksschule, die Neue Mittelschule und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf wie Sparmarkt, Apotheke, Drogerie und Bank sind fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


Objektnr.: 500 (Wohnung)

Fläche

75 m²

Kaufpreis

198.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 198.000,00 €
 
Betriebskosten: 184,00 €
Heizkosten: 28,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 212,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 72,00 €

Energieausweis

HWB:  C  72 kWh/m²a
fGEE:  C  1,22

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1991
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 11,31 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gassenbauer

Realbüro Leitner OG Oliver Gassenbauer
Mobil: +43 699 106 391 05
Fax: 07242 / 211 018
Leopold-Bauer-Straße 20
4600 Wels
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