Exklusive Doppelhaushälften mit Swimmingpool in Sipbachzell!

4621 Sipbachzell

Vorschaubild

Beschreibung

Ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Umgebung von Sipbachzell. 

Die Doppelhaushälfte mit rd. 149m² Wohnfläche auf einer Grundstücksgröße rd. 428  ist geprägt von einer offen Gestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung. 

Durch die belagsfertige Ausführung ist eine hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet.  Die Terrasse und ein großer Swimmingpool sorgen für Entspannung nach einem harten Arbeitstag

Bei der Planung wurde auf ansprechende Architektur und hochwertige Qualität besonderen Wert gelegt. Vom Eingangsbereich erreicht man den Technikraum, das Arbeits- oder Gästezimmer, WC/Bad und den großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramaschiebetür mit Blick auf den eigenen garten inklusive Pool. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer inklusive Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem separaten WC.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, großzügiges Carport, elektrischen Sonnenschutz und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werten das Angebot zusätzlich auf!

 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ihr Team Realbüro Leitner 

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

 

Lage

In Sipbachzell gibt es ein gutes Angebot von Kindergärten und Schulen. Bewusste Mobilität und Einkaufen in der Nähe vereinfachen den Alltag. Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen.


Objektnr.: 499 (Haus)

Fläche

149 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 425.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 34,4 kWh/m²a
fGEE: 0,77

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 428 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Stefan Schmiedseder

Realbüro Leitner OG Stefan Schmiedseder
Mobil: +43 699 172 048 05
Fax: 07242 / 211 018
Leopold Bauer Str. 20
4600 Wels
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