Gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit vielen Vorteilen!

4600 Wels

Vorschaubild

Beschreibung

IDEAL für Familien! Eigentumswohnung mit Gartenanlage und Spielplatz!

Diese Familienwohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Über den einladenden Flur sind alle Zimmer direkt erreichbar!

Gut geschnittene Wohnfläche rd. 90 m²: zwei Kinderzimmer (beide rd. 8m²), ein großzügiges Wohnzimmer (rd. 20m²), ein helles Schlafzimmer (rd. 15m²), Küche und Essbereich (rd. 19m²), Badezimmer (rd. 4m²), ein separates WC (rd. 2m²) und ein Abstellraum (rd. 2,5m²) 

Eine südwestlich ausgerichtete Loggia, ein eigenes Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenplatz, eine gepflegte Grünanlage und ein Kinderspielplatz sind weitere Pluspunkte.

Auch die gute Infrastruktur ist für Eltern und Kinder von großem Vorteil. Alle Einrichtungen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe und aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Schulen, das Stadtzentrum und die Einkaufszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zur Traun haben Sie die Möglichkeit viele Freizeitaktivitäten in der Natur zu genießen.

Das noch offene Landesdarlehen in der Höhe von rd. € 800,- (Stand Oktober 2019) ist im Kaufpreis inkludiert.

 

Wenn ich ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf ihre Anfrage unter Tel: 0699/10 639 105 oder per Mail: oliver.gassenbauer@realbuero.co.at 

Oliver Gassenbauer

Lage

Ruhige Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Bushaltestelle und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Apotheke und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Einkaufszentren und die Welser Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.


Objektnr.: 498 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

150.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 150.000,00 €
 
Betriebskosten: 270,00 €
Heizkosten: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 320,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 72,00 €

Energieausweis

HWB:  C  57,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1982
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Oliver Gassenbauer

Realbüro Leitner OG Oliver Gassenbauer
Mobil: +43 699 106 391 05
Fax: 07242 / 211 018
Leopold-Bauer-Straße 20
4600 Wels
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image