Exklusive Doppelhaushälften mit Swimmingpool in Gunskirchen! Provisionsfrei!

4623 Gunskirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Lassen Sie ihren Traum vom Eigenheim in der schönen Umgebung von Gunskirchen/ Irnharting wahr werden. 

Die Häuser mit rd. 148m² Wohnfläche sind geprägt von einer offenen Gestaltung und einer durchdachten Raumaufteilung. 

Grundstücksgrößen von rd. 425m² bis 439m² mit eigenem Swimmingpool (beheizbar), großzügiger Terrasse und Carport lassen keine Wünsche offen. Durch die belagsfertige Ausführung ist eine hohes Maß an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet.

Bei der Planung wurde auf ansprechende Architektur und hochwertige Qualität besonderen Wert gelegt. Vom Eingangsbereich erreicht man den Technikraum, das Arbeits- oder Gästezimmer, WC/Bad und den großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Panoramaschiebetür mit Blick auf den eigenen Garten inklusive Pool. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer inklusive Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem separaten WC.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrischer Sonnenschutz und Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage werten das Angebot zusätzlich auf!

Preisgestaltung: 

Haus 1: Grund rd. 425m²  / € 445.000,-
Haus 2: Grund rd. 435m²  / € 448.000,-
Haus 3: Grund rd. 439m²  / € 449.000,-
Haus 4: Grund rd. 439m²  / € 449.000,-

Die Verkaufspreise beinhalteten den Grundstücksanteil, Kanal- und Wasseranschlussgebühr.

 

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

Ihr Team Realbüro Leitner 

Oliver Gassenbauer, 0699/10639105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805

 

Lage

In Gunskirchen/Irnharting gibt es ein gutes Angebot von Kindergärten und Schulen. Bewusste Mobilität und Einkaufen in der Nähe vereinfachen den Alltag. Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen.


Objektnr.: 496 (Haus)

Fläche

147,5 m²

Kaufpreis

449.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 34,4 kWh/m²a
fGEE: 0,77

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: ab 2. Quartal 2020
Wohnfläche: ca. 147,5 m²
Nutzfläche: ca. 157,57 m²
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Stefan Schmiedseder

Realbüro Leitner OG Stefan Schmiedseder
Mobil: +43 699 172 048 05
Fax: 07242 / 211 018
Leopold Bauer Str. 20
4600 Wels
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