Erfolgreich verkauft: Sonniges 115m² Reihenhaus mit bildhübschem Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage!

4600 Wels

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Stadtrandlage mit traumhaftem, sonnigem Garten und jede Menge Stauraum?

Die Doppelhaushälfte wurde 1986 errichtet und 2017 teilrenoviert.

>> voll unterkellert rd. 95m² !!

>> 2 Garagen mit Direktzugang zum Garten, 2 Dachböden, 2 Gartenhütten

>> 2017 teilrenoviert (neues Bad, neue Böden im Obergeschoß, Isolierung, neue Gastherme)

>> helles, sonniges 40m² Wohnzimmer mit TRAUMHAFTER KACHELOFEN

>> hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss

>> idyllischer Garten ohne Schatten von hohen Nebenhäusern, mit Blumenbeet, 2 Terrassen

>> extra dicke Schalldämmung zum Nebenhaus

>> Stadtrand und wenige Schritte von den Traunauen entfernt

>> PKW-Stellplätze vorm Haus, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Ein Traum für Familien, Pärchen und Rentner. Menschen, die sich entfalten wollen, Tierliebhaber, Katzen/Hundebesitzer, Gärtner, Kinder, die gerne im Garten oder den umliegenden Wäldern am Traunfluss spielen wollen.

Für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 95.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,35
  • gültig bis 16.12.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap