Erfolgreich verkauft: Traumhafte Gartenwohnung in Wels in Zentrumsnähe

4600 Wels

Beschreibung

Zentral Wohnen mit eigenem Garten

Diese traumhafte Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 82m² und einen kleinen idyllischen Eigengarten. Überzeugend sind auch die sehr niedrigen Betriebskosten und die zentrale Lage.

Ihr neues Zuhause (Erstbezug 2014) bietet Barrierefreiheit und eine optimale Raumaufteilung - alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar: der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche und Direktzugang zur süd/westlich ausgerichteten Terrasse, das helle Schlafzimmer und das großzügige Kinderzimmer, das moderne Bad mit Badewanne, das separate WC und der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. 

Auch ein Garagenstellplatz und Kellerabteil ist inklusive! 

Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Apotheken, Ärzte, Supermärkte, usw.) sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum.

Ein noch offenes Wohnbaudarlehen von rd. € 80.000,- ist im Kaufpreis inkludiert und kann auf Wunsch übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 21 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 10.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap