Erfolgreich verkauft: Stilvolles Appartement im 1. Stock mit großzügiger Loggia in Toplage in Wels

4600 Wels

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in Welser Toplage - nur noch 2 Wohneinheiten verfügbar! 

Dieses moderne 3-Zimmer-Wohnung (TOP 2) im 1. Stock mit einer Wohnfläche von rd. 84m² befindet sich in einem komfortablen Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten in Toplage im Welser Stadtzentrum mit bester Infrastruktur. 

Egal welche Ansprüche man an eine Wohnung  stellt - hier werden sie erfüllt! Schon im Foyer kommt ein heimeliges Gefühl auf, da hier Alt und Neu eine optimale Symbiose bilden. Die exklusive Ausstattung und viele Extras lassen für die künftigen Bewohner keine Wünsche offen und bieten viel Komfort: 

  • hochwertige Parkettböden und Fliesen
  • besonders schöne Wohnungstüren
  • dreifach verglaste Fenster & elektrische Raffstores
  • 2,8m Raumhöhe & hohe Eingangstür (2,2m)
  • Bewegungsmelder in den Vorräumen  
  • großes Bad mit Fenster, Wanne u. Dusche
  • Wohnraumlüftung in den Schlafzimmern
  • optimale Isolierung sowie Fußbodenheizung
  • südwestlich ausgerichtete Loggia und vieles mehr

Ebenso inklusive sind ein zugeordneter PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und großzügige Gemeinschaftsräume.

Weitere TOPs im Wohnhaus:

  • TOP 1  >>  bereits verkauft!
  • TOP 3  >>  bereits verkauft!
  • TOP 4  >>  bereits verkauft!
  • TOP 5  >>  noch verfügbar! > Dachgeschoss, rd. 81m², Kaufpreis € 329.890,- >

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Mit freundlichen Grüßen

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105

Stefan Schmiedseder, 0699/17204805 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 17.12.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap