Anlegerwohnung in absoluter RUHELAGE mit guter Rendite!
Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit rd. 97m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) im Hauptgebäude eines sehr gepflegten und ruhig gelegenen Altbauobjektes.
>> Langjährige, verlässliche Mieterin im unbefristeten Mietverhältnis - Netto-Mietertrag € 11.998,68 pro Jahr
>> Der vermietete Tiefgaragenplatz Nr. 14 ist um € 25.000,- zu erwerben - jährlicher Netto-Mietertrag € 1.127,88
Die Räume sind durchdacht geplant, zentral begehbar und teilen sich in ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit rd. 47m² (auch teilbar in 2 Räume), eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Auch ein Kellerabteil ist inklusive.
Nicht nur das ca. 2000 generalsanierte Wohngebäude, sondern auch die Altbauwohnung überzeugen mit Charme und Flair und bieten viel Wohnkomfort:
>> 3 m Raumhöhe, alte Flügeltüren, gesamte Wohnung neu ausgemalt - neuwertige Parkettböden und Fliesen im ganzen Wohnbereich
>> großflächige 2-fach verglaste Fenster (neuwertig - ca. 4 Jahre alt) - eigene neuwertige Gastherme (angeschafft vor ca. 5 Jahren)
>> herrlicher Blick vom Balkon (rd. 10m²) ins Grüne und auf den Linzer Dom - großzügiger, sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
>> absolute Ruhelage mitten im Stadtzentrum - die öffentliche Verkehrsanbindung und die umliegende Infrastruktur lassen keine Wünsche offen
Freue mich auf Ihr Interesse! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Oliver Gassenbauer, 0699/10639105 & Stefan Schmiedseder, 0699/17204805
